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Intro ......

 

정말 오기 잘 했다는 생각이 들었고 그 때 이 책을 할인된 가격에 샀다. 그런데 집값이 계속 상승기에는 집값이 오른 만큼 사줄 사람들이 많아서, 속옷 바람으로 강제로 쫒겨난 이야기 등 정말 살벌하고 세상이 참 무섭다는 생각, 조목조목 설명해 주었고, 삶의 질을 떨어뜨리는 족쇄가 되어버렸다. 이 책은 저자가 확실한 데이터와 사실로 써서, 전세나 월세를 주는 집들을 정부에서 지었으면 좋겠다. 그 벌거벗은 탐욕이 증폭되는 모델하우스라는 공간은 수많은 이들을 하우스 푸어로 전락하게 한다. 그러므로 모델하우스에서 만들어진 이야기들은 신화이다. 30분만 투자하면 되는데, 분양 말고, 신도시, 이러지도 못하고, 세면대, 모델하우스를 묘사한 부분을 읽으니 어쩜 그리 잘 표현했을까 라는 생각이 들었다. 모델하우스는  ......

 

 

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김재영의 하우스푸어를 읽고나서 보고서

 

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김재영의 하우스푸어를 읽고나서

 

김재영의 하우스푸어를 읽고나서

 

김재영의 하우스푸어를 읽고나서

 

이 책에서 말하는 하우스푸어란 비싼 집에서 살지만 가난한 사람들을 말하는 신조어이다. 이들은 2000년대 수도권 아파트 가격 폭등기를 지내오면서 아파트 불패신화에 속아 무리한 대출로 재건축 단지, 뉴타운, 신도시, 분양 시장 등에서 아파트를 구입했지만 집값이 떨어지면서 부채를 제때 갚지 못해 생활고에 시달리고 있다. 무리하게 집을 사지 않았다면, 저축을 하며 충분히 중산층 수준의 삶을 누릴 수 있는 이들이 집 없는 중산층에서 집 가진 하류층으로 전략한 것이다. 이들에게 집은 더 이상 돈덩이가 아닌 빚덩이일 뿐, 삶의 질을 떨어뜨리는 족쇄가 되어버렸다.

여름에 강남역 근처에서 하우스푸어 책 출판기념회가 있어서 거기에 간 적이 있다. 그 날 비가 엄청나게 많이 왔는데, 강연회를 다 듣고 난 이후, 정말 오기 잘 했다는 생각이 들었고 그 때 이 책을 할인된 가격에 샀다. 저번에 독후감 올린 ‘위험한 경제학’과 비슷한 주제인 바로 집값, 부동산 문제를 다룬 책이다.

외환위기 이후, 하루하루 치솟는 집값에 다주택 소유자들은 엄청난 부를 축적하게 됬고, 주위에 너도나도 집장만으로 돈 벌었다는 이야기가 전파되면서, 무리하게 은행에 대출을 얻어 집을 산 가정이 많았다. 그런데 집값이 계속 상승기에는 집값이 오른 만큼 사줄 사람들이 많아서, 20평에서 30평, 30평에서 40평 계속 올라갈 수 있었는데, 지금은 대세가 집값하락기라서 잔뜩 거품이 낀 부동산을 사줄 사람들이 이제는 없는 것이다.

부동산이 급락하니, 집을 내 놔도 팔리지도 않고, 은행 대출을 다달이 계속 갚는 것도 쉽지 않고, 이러지도 못하고, 저러지도 못하고, 정말 답이 없는 상황이 발생한 것이다. 이 책은 저자가 확실한 데이터와 사실로 써서, 읽을수록 강한 믿음이 갔다. 그리고 실제 벌어진 예를 많이 썼는데, 부동산 폭락과 은행 대출을 값을 방법이 없어 자살한 사람이야기, 서울 강남에 사는데, 법원의 강제집행으로 대낮에 용역회사 직원들이 일사천리로 마대자루, 쌀자루에 살림살이를 아무렇게나 집어넣고 변기, 세면대, 마룻바닥까지 닥치는대로 부수면서, 속옷 바람으로 강제로 쫒겨난 이야기 등 정말 살벌하고 세상이 참 무섭다는 생각, 뒷덜미가 오싹해지면서 소름끼치기까지 했다. 그러면서 이 저자는 왜 사회가 이렇게 됐는지, 조목조목 설명해 주었고, 신문에서 볼수 없는 이야기를 설명했는데, 세상의 또 다른 면을 보는 것 같았다. 나는 예전에는 신문을 잘 챙겨보았는데, 요즘에는 거의 보지 않는다. 30분만 투자하면 되는데, 이런 책을 읽을 때마다 신문에 속고 있을지도 모른다는 생각도 들어서, 그냥 읽지 않는다. 대신 인터넷에서 주요기사만 보는 편이다. 잘 하는 건지 잘 모르겠다. 아무튼, 이 책을 다 읽고 난 느낌은 대한민국 부동산 문제가 정말 심각하며, 하우스 푸어가 정말 많고, 이 하우스 푸어를 원하는 세력들이 있다는 것을 알게 되었고, 은행에 월세를 내면서 빈곤층로 살 것인가 아니면 집 없는 부자가 될 것인가 를 고민하게 되었다. 그리고 두바이, 상해를 꿈꾸었던 국제도시 송도의 허상편에서는 이런 이야기는 절대로 신문지면에서는 읽을 수 없는 이야기를 들을 수 있었고, 쪽박차는 것은 아닌가 라는 생각이 들 정도로 문제가 심각하다는 것을 느끼게 되었다. 재건축하면 헌집 허물고 새집을 지어서 참 좋은거라고 생각했는데, 이 책을 읽고 난 후 참 순수한 생각이라는 것을 느꼈다. 특히 가락시영아파트편을 보니 주민들이 양편으로 나뉘어서 싸우기까지 하고, 분양 공고를 보면 분양가가 비밀인 경우가 수두룩하고, 모델하우스는 , 이 책에서 하우스 푸어를 만드는 공장이라고 까지 표현했는데, 모델하우스를 묘사한 부분을 읽으니 어쩜 그리 잘 표현했을까 라는 생각이 들었다. 너무 섬세해서 책에 있는 내용을 조금이나마 옮기도록 하겠다.

모델하우스는 건설업체들이 구매력이 충분하지 않은 가계들을 대상으로 ‘내 집’을 갖고 싶은 욕구와 시세차익에 대한 탐욕을 충동질하는 공간이다. 그 벌거벗은 탐욕이 증폭되는 모델하우스라는 공간은 수많은 이들을 하우스 푸어로 전락하게 한다. 모델하우스는 아파트 이야기를 만드는 성전이다. 아직 만들어지지 않은 프리미엄의 신들을 모셔놓은 신전이다. 그러므로 모델하우스에서 만들어진 이야기들은 신화이다. 입구부터 사람들은 이야기의 주체에 압도된다.

‘위험한 경제학’의 저자 선대인님은 이게 다 선분양제 때문이라고 그러셨는데, 나도 공감한다. 선분양제가 아닌, 후분양제로 바뀌었으면 좋겠고, 집값이 비싸니, 분양 말고, 전세나 월세를 주는 집들을 정부에서 지었으면 좋겠다. 아파트를 많이 지어도 실제로 자가주택소유율 통계를 보면 크게 높아지지 않았다. 그렇게 된 것이 대부분 부자들이 집을 여러개 장만하고, 서민들은 높은 집값을 살 꿈도 못 꾸는 것이다.

 

 

 

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