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기존개발수법의 발전의 한계에 직면한 상황에서 고도의 공간구조 개편의 수단으로써 새로운 개발형식의 수용이 필요시 되고 있다. ③ 상업·업무, 그리고 스포츠, 업무, 문화,도심개발방향에대한연구 1.도심개발방향에 대한 연구 DownLoad 도심개발방향에 대한 연구. 2. 이와 같은 도심의 변화에서도 사람들이 만나고 공적인 공간과 사적인 공간으로서의 도심과 일하고 만나면서 공간을 나누는 공간으로서 수많은 사람들의 다양한 요구를 담은 거리와 빌딩, 오락, 이러한 도심공간의 변화는 사람들을 자꾸 고립되게 할 수도 있을 것이다.. 그런 배경에서 등장한 것이 바로 복합용도개발(Mixed-ues Development)이다. 복합용도 개발은 ① 토지 이용의 효율을 극대화할 수 있다. 복합용도개발(MXD)의 정의 및 특징 2-1.zip 도심개발방향에 대한 연구 도심개발방향에 대한 연구를 복합용도개발을 중심적으로 조사하여 정리한 자료입니다. 즉, 그런 개념에 맞는 도심 공간구조로의 재개발이 필요하게 되었다. 복합용도개발의  ......

 

 

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도심개발방향에 대한 연구

 

도심개발방향에 대한 연구를 복합용도개발을 중심적으로 조사하여 정리한 자료입니다. 도심개발방향에대한연구

 

1. 연구의 개요 5. 복합용도개발의 유형

2. 복합용도개발의 정의 및 특징 6. 복합용도개발의 발전

3. 복합용도개발의 발생배경과 필요성 7. 우리나라의 복합용도개발

4. 복합용도개발의 주요 기능 8. 결론

1. 연구의 개요

서울 도심지역은 현재, 산업의 발전과 경제성장에 따라 인구의 과도한 집중, 도시의 고령화, 시설편중, 공해 등의 많은 도시문제를 안고 있으며, 이는 혼란과 도시의 역기능현상을 일으키게 하고 있다. 그러한 도시집중현상의 반작용으로 인한 인구 및 각종 도시기능이 교외로의 이전이 확산되고 있는 실정이고 미래의 서울 도심은 정보통신의 발달로 인해 사람들이 직장에 나가지 않고 집에서 일하는 자택근무와 사람의 일을 대신하여 각종 기계들로 인해 사람들은 많은데도 사람들이 없는 곳이 발생할 것이며, 이러한 도심공간의 변화는 사람들을 자꾸 고립되게 할 수도 있을 것이다. 이와 같은 도심의 변화에서도 사람들이 만나고 공적인 공간과 사적인 공간으로서의 도심과 일하고 만나면서 공간을 나누는 공간으로서 수많은 사람들의 다양한 요구를 담은 거리와 빌딩, 그런 개념에 맞는 도심 공간구조로의 재개발이 필요하게 되었다.

현재 개발포화상태에 있는 서울도심에 있어서도 이러한 시대적인 변화에 대응할 수 있는 편리함, 문화, 만님이 있는 모든 조건이 갖추어진 이상적인 도시형태개발이 요구 되었고, 기존개발수법의 발전의 한계에 직면한 상황에서 고도의 공간구조 개편의 수단으로써 새로운 개발형식의 수용이 필요시 되고 있다. 그런 배경에서 등장한 것이 바로 복합용도개발(Mixed-ues Development)이다. 복합용도 개발은 ① 토지 이용의 효율을 극대화할 수 있다. ② 고밀의 집적된 시설이용의 편의를 제공할 수 있다. ③ 상업·업무, 어무즈먼트 시설 등을 통한 다이나믹한 공간을 제공가능하다. ④효율적인 개발을 통한 보행자 공간 등의 높은 수준의 어메니티 공간을 확보할 수 있다.의 이유로 단일용도의 개발을 대체할 수 있을 것이라 생각되며 도시공간개발의 새로운 해답으로 제시될 수 있을 것이라 판단되어지므로 그에 대한 연구가 필요하다.

2. 복합용도개발(MXD)의 정의 및 특징

2-1. 복합용도개발(MXD)의 정의

복합용도개발(MXD)이란 토지의 이용가치를 높이기 위하여 주거와 상업, 업무, 숙박 등 상호 지원하는 여러 가지 용도를 합리적인 계획에 의하여 서로의 기능을 해지치 않으면서 물리적, 기능적으로 상호 연결·보완하여 각 용도들 간의 서로 유익한 승수효과를 발휘하도록 하는 것이며, 보완적으로 문화적 기능, 오락, 공공시설 등을 집약시켜 고밀도의 집적된 단일 프로젝트고 개발하는 방식이라고 할 수 있다. 즉, 판매, 업무, 주거, 호텔, 그리고 스포츠, 레져 등의 오락기능 들 중에서 3가지 이상의 주요 용도가 상호 지원하는 대규모 개발이다. 이러한 용도의 다양성은 각 요소들 간에 지속적이고 상호보완적인 지원관계를 가지면서 시장통합효과를 발휘할 수 있다.

 

 

 

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